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    常州合同纠纷律师解答签订买卖合同时双方需要注意什么

    作者:常州合同纠纷律师 发布于:2019/8/15 17:14:49 

    常州合同纠纷律师解答签订买卖合同时双方需要注意什么

    一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。

    买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

    二、确定标的物有无质量缺陷。

    卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。

    三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续。

    例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

    四、主动明确价格条款。

    价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。


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